水晶文化创意产业园绿化养护项目招标公告

 
1.招标条件
本招标项目 水晶文化创意产业园绿化养护（项目名称）已批准建设，招标人为东海县东大科教投资有限公司，建设资金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
 江苏永安项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本项目的服务招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：水晶文化创意产业园绿化养护；
2.2 养护地点：花园路东侧，富华路南侧；
2.3 项目规模与招标范围：水晶文化创意产业园，养护总面积暂定90086平方米（以最终实际养护面积为准），涵盖园区一期、二期、三期建筑周边及休闲广场等区域，主要内容有植物修剪整形、水肥管理、病虫草害防治、应急及恶劣天气处理、人员配置保障、绿植内的垃圾及枯叶清理等。具体详见第五章服务需求。
2.4 最高限价： 限价总价14万/年 ，限价单价：1.55元/平方米，投标报价超过最高限价总价及限价单价的按无效标处理。（注：最终合同价款按实际养护面积乘以中标单价结算。）
2.5合同履行期限：2年（鉴于树木种植与养护具有周期性特点，短期难以全面评估效果，合同期满一年后，若承包人年度考核平均分在90分以上，本合同自动续期一年，续期内的服务内容、单价及其他权利义务与本合同约定一致）。
2.6 服务标准及要求：养护期限内按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织、精心养护，保质保量完成养护管理任务，达到招标人要求，具体详见第五章项目需求。
2.7是否属于政府采购项目：  
☑否
□是
2.7.1是否专门面向中小企业预留：
□是
□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.7.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
3.1.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.1.2投标人具有有效的营业执照；
3.1.3投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳 2025 年9月－2026年2月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明 专用章）等证明材料（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事项目设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，已退休仍在执业有效期内的可提供退休证明及聘用合同）。
3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设项目招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内（提供承诺书，格式自拟）；
3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本项目相类似的绿化养护业绩：   /  
□3.4.2其他：   /    
3.5本项目□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：       
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到  %（不低于  %）以上，且在共同投标协议中明确。
□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
   本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
5．评标办法
5.1 评标入围
5.1.1 评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的；
本项目采用方法一全部入围法，符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人。
5.2评标方法
本次招标采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐3名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其他情形应以抽签方式确定排序。
5.2.1、投标报价评审
经评审的投标报价得分采用百分制，即满分为 100 分。等于评标基准价的得满分 100 分，评标价高于评标基准价1%，扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分，评标价低于评标基准价1%，扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%。
评标基准价的计算：在开标时由招标人代表抽签随机确定以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价。
5.2.2评标基准价的计算：
1）方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值开标时由招标人代表现场抽签随机确定，K值的取值范围为95%-100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。  
2）方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值开标时由招标人代表抽签随机确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
3）计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。
 4）评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间： 2026 年 3 月 20 日 8 时30分至 2026 年 3 月 27 日 18时00 分。
6.2招标文件获取方式：投标人的经办人须持授权委托书原件、身份证原件、企业有效的营业执照复印件加盖公章到江苏永安项目管理有限公司（东海县海陵东路309-14号）现场报名，获取招标文件。
6.3报名费：300元，售后不退。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ： 2026年 4 月3 日 15 时 00 分。
7.2递交地址：江苏永安项目管理有限公司（东海县海陵东路309-14号）开标室                                      
7.3逾期递交的投标文件，招标人不予接收。
8.其他要求
   /   
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 东海水晶城官网www.zgdhsjc.com上发布；
9.2本次招标公告为第 1 次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：东海县东大科教投资有限公司
招标人地址：东海县牛山街道中华北路1号 
联系人：张主任               
电话： 13815697659            
 
招标代理机构：江苏永安项目管理有限公司    
招标代理机构地址：东海县海陵东路309-14号    
联系人： 阚工            
电话：18795553978、13961302272