东海水晶城绿化养护服务项目招标公告

江苏天园项目管理集团有限公司受东海县晶城物业管理有限公司的委托，对东海水晶城绿化养护服务项目进行公开招标，请符合资格条件的潜在投标人参加投标。
一、项目简介：
1、项目名称：东海水晶城绿化养护服务项目；
2、项目规模：养护绿地面积约28100平方米；
3、招标控制价：219932.58元/年；
4、招标范围：东海水晶城室外景观绿化的除草、病虫害防治、草坪花木修剪、浇水、施肥等绿化养护服务；
5、承包方式：提供绿化养护及绿化施工服务、仓库设备、肥料、农药等生产材料；
6、人员要求：常驻不少于3名养护人员，根据养护要求适时添加施工人员，绿化养护及施工全年不低于800个工日，养护人员需持证上岗，人员信息、劳动合同、社保等资料需在甲方备案，养护人员需在甲方专职定责,不得从事甲方绿化以外的其他工作；
7、服务期限：自合同签订之日起1年，后期可根据考核连续三季度超过90分的可续签合同，至多续签二次。
二、投标人资质要求：
1、投标人应具有独立法人资格，营业执照含园林绿化经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
2、项目负责人注册专业、资格等级：具备园林绿化相关专业（园林绿化、风景园林、园林、园艺、林业或植保专业等）的中级及以上技术职称(如职称专业不能体现出园林绿化相关专业，请提供《专业技术资格评审表》或毕业证书，以评审专业或毕业证专业为准），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
3、法律、法规规定的其他条件：
（1）投标人及其拟报项目负责人未被江苏省、连云港市清欠办以及工程所在地建设行政主管部门限制准入，已过限制准入期或被解禁的除外。
（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文执行、苏建招函〔2017〕12号、连建发【2021】338号执行。
投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标当事人自行承诺。
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。
（3）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供2024年1月-2024年6月由社保机构出具的在本单位连续缴纳社保凭证（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料（已退休的必须提供退休证明及聘用合同），全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动。
（4）本工程执行苏建建管〔2016〕214号文规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确。
（5）本工程执行苏信用办【2018】23号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》。
（6）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。
（7）本工程执行其他相关法律、法规及省市相关规定。
4、 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5、本次招标 不接受 联合体投标。
三、招标文件获取：
（1）招标文件获取时间为： 2024年8月7日 09:00至 2024年8月13日18:00；
（2）方式：法定代表人身份证明（或法人授权委托书）扫描件、法定代表人或法人授权委托人身份证扫描件发送至510706165@qq.com邮箱，需备注报名的项目名称和联系方式；
（3）招标文件每套售价200元，售后不退。支付方式：支付宝账户：15851169839，支付时请备注单位名称。
四、投标截止时间：
开标时间：2024年8月27日9：30：00
开标地点：东海水晶城1号馆四楼D031会议室
五、资格审查
本工程采用资格后审合格制审查办法。
六、评标方法
本次招标采用综合评估法。
（一）评标采用综合评分法，总分为100分，由价格分、技术分二部分组成。对已通过资格性检查和符合性检查的合格投标文件进行报价和技术评审，综合比较与评价。评标总分为各项得分的汇总（总分=价格分+技术分）。按总分由高到低顺序排列，总得分相同的，投标报价由低者优先，投标报价也相同的，由招标人抽签确定排序。评分过程中采用四舍五入法并保留小数二位。
（二）评标内容及标准
1、价格分（A=30分）
以下方法一、方法二开标时由招标人代表现场抽取其中一种办法作为评标基准价确定办法。
评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价每低于评标基准价1%，扣0.6分，投标报价每高于评标基准价1%，扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
 方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】。
 评标基准价=AxK，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均值A】，招标控制价为B，则：评标基准价=AxK1xQ1+BxK2xQ2 Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%、98%。本工程K2值取95%。Q1、K1值在开标时由招标人代表随机抽取确定。
注：（1）评标结束后，除确认存在计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
（2）有效投标文件是指初步评审合格的投标文件；
（3）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
（4）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。
（5）本工程设招标控制价，投标报价高于招标控制价作无效标处理。
2、技术分（B= 70分）
 
 


技术评审内容及评分标准表

序号	评审 项目	最高 得分	技术评审因素及评分规定
1	业绩	15	自 2021 年 1 月 1 日（以合同签订日期为准）以来承担过园林绿化施工业绩项目的，单项合同项目金额在10万元及以上的，每有1个得2分，单项合同项目金额在15万元及以上的，每有1个得3分，本项最高得15分。 注：投标文件中提供合同复印件加盖单位公章，合同内容、金额清晰可见，否则不予认可。
2	项目组成员配备	10	项目组成员中（除项目负责人外）配备园林绿化相关专业（园林绿化、风景园林、园林、园艺、林业或植保专业等）中级及以上技术职称(如职称专业不能体现出园林绿化相关专业，请提供《专业技术资格评审表》或毕业证书，以评审专业或毕业证专业为准）的，每有1个得2分，本项最高得10分。 注：投标文件中提供证明材料复印件加盖单位公章，否则不得分。
3	服务机构	5	投标人在连云港市内设有服务站点，并提供服务站点地址、电话、养护人员清单得3分，投标人在东海县设有服务站点，并提供服务站点地址、电话、养护人员清单得5分。本项最高得5分。 注：投标文件中提供服务点的办公场所照片复印件（照片3张，能够明确显示办公地址），否则不得分。
4	服务方案	40	（1）绿化养护现状分析改良方案的可行性（0-10分）,优得10.00-7.00分，良得6.00-4.00分，一般得3.00-1.00分，缺项得0分； （2）绿化养护管理方案的可行性（0-10分）,优得10.00-7.00分，良得6.00-4.00分，一般得3.00-1.00分，缺项得0分； （3）全年养护工作计划的可行性（0-10分）,优得10.00-7.00分，良得6.00-4.00分，一般得3.00-1.00分，缺项得0分； （4）对公司员工考核标准的实效性（0-10分）,优得10.00-7.00分，良得6.00-4.00分，一般得3.00-1.00分，缺项得0分； 投标人以文字形式自行编制，取全部评委单独打分的平均值（保留2位小数）作为最终得分。

 
七、其它事项：
1、为保证本项目的正常运行，降低流标率，投标人在购买招标文件之后因故放弃参加竞标的，请于开标之日前2日内以书面形式通知招标代理机构。对于放弃竞标却未书面告知的投标人，招标代理机构将视同为扰乱投标秩序，给予其不诚信行为记录，将视其情节严重程度没收其竞标保证金并在一至三年内拒绝其以后参加招标人的所有招投标活动。
2、现场勘查：由潜在投标人自行组织，潜在投标人无论考察与否，都将被视为已经对本项目的总体情况、工作难度、条件及当地的有关情况获得了解，并应认为潜在投标人已充分了解了自己中标后有可能承担的风险、责任和义务，本招标文件不再对上述情况进行描述，现场考察的费用由潜在投标人自行负担。
八、联系人
招标人:东海县晶城物业管理有限公司    
联系人：徐法胜      联系电话：18861324901  
招标代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司
联系人：臧浩        联系电话：15896340397